Estimation théorique
Route de Faverges,38110 Saint Clair de la Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Faverges,38110-Saint Clair de la Tour indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 45 | IMP DE RATASSIERE | 4 | 88 | 668 | 167000€ | 1898€ |
2020-04-30 | 135 | RTE DE FAVERGES DE LA T | 5 | 110 | 737 | 289000€ | 2627€ |
2021-09-29 | 260 | IMP BELLERIVE | 4 | 148 | 1664 | 305600€ | 2065€ |
2020-07-17 | 225 | IMP BELLERIVE | 4 | 101 | 1728 | 175000€ | 1733€ |
2022-07-06 | 440 | AV DU STADE | 5 | 160 | 818 | 197500€ | 1234€ |
2022-06-23 | 40 | RUE DU PASSERON | 4 | 95 | 304 | 219000€ | 2305€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DU PASSERON | 4 | 100 | 242 | 209000€ | 2090€ |
2020-07-21 | 183 | RUE DES CANUTS | 4 | 88 | 585 | 196000€ | 2227€ |
2019-07-23 | 540 | AV DU STADE | 5 | 89 | 798 | 175000€ | 1966€ |
2021-06-09 | 590 | AV DU STADE | 3 | 61 | 990 | 156000€ | 2557€ |
2022-10-06 | 300 | RTE DE ST DIDIER DE LA TOUR | 4 | 72 | 130 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-26 | 635 | AV DU STADE | 3 | 60 | 1061 | 223000€ | 3717€ |
2023-03-04 | 11 | IMP DE LA FILATURE | 4 | 76 | 314 | 233000€ | 3066€ |
2019-06-20 | 165 | RUE DU PASSERON | 4 | 76 | 314 | 174000€ | 2289€ |
2019-06-12 | 76 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 83 | 496 | 100000€ | 1205€ |
2019-09-17 | 160 | RUE DU PASSERON | 4 | 89 | 671 | 211650€ | 2378€ |
2022-05-19 | 75 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 83 | 488 | 177700€ | 2141€ |
2019-07-15 | 130 | RTE DE COMBECOT | 7 | 200 | 787 | 313220€ | 1566€ |
2022-07-21 | 650 | AV DU STADE | 4 | 70 | 810 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-05 | 135 | RUE DES ROSES | 5 | 83 | 289 | 159570€ | 1923€ |
2020-12-23 | 705 | AV DU STADE | 4 | 79 | 602 | 176000€ | 2228€ |
2019-10-11 | 141 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 83 | 293 | 142000€ | 1711€ |
2022-10-19 | 63 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 333 | 177400€ | 2137€ |
2020-11-16 | 61 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 282 | 175000€ | 2108€ |
2020-03-27 | 62 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 339 | 158020€ | 1904€ |
2021-06-17 | 62 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 339 | 199000€ | 2398€ |
2021-10-29 | 130 | RUE DES ROSES | 6 | 101 | 697 | 215000€ | 2129€ |
2019-12-18 | 18 | LOT LES BRUYERES | 5 | 83 | 1234 | 180000€ | 2169€ |
2020-05-04 | 58 | RUE DES ROSES | 5 | 83 | 319 | 137000€ | 1651€ |
2020-12-21 | 129 | RUE DES ROSES | 6 | 101 | 663 | 209000€ | 2069€ |
2022-07-29 | 200 | RTE DE FORT CHAUSSAT | 6 | 101 | 964 | 335000€ | 3317€ |
2022-04-15 | 125 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 265 | 186000€ | 2241€ |
2019-08-30 | 124 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 265 | 164000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 149 | RUE DES ECOLES | 5 | 82 | 255 | 200800€ | 2449€ |
2020-05-29 | 51 | RUE DES IRIS | 5 | 83 | 422 | 164000€ | 1976€ |
2021-07-30 | 90 | RUE DES ECOLES | 6 | 102 | 252 | 160000€ | 1569€ |
2019-09-25 | 50 | RUE DES IRIS | 5 | 103 | 387 | 179900€ | 1747€ |
2021-09-01 | 48 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 260 | 135000€ | 1627€ |
2022-05-20 | 180 | RTE DE FORT CHAUSSAT | 5 | 125 | 714 | 220000€ | 1760€ |
2020-08-03 | 46 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 257 | 157000€ | 1892€ |
2019-06-11 | 60 | RUE DU PENSIONNAT | 4 | 80 | 742 | 175810€ | 2198€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 490 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-14 | 40 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 353 | 145000€ | 1747€ |
2022-08-03 | 45 | RUE DU PENSIONNAT | 4 | 80 | 188 | 291650€ | 3646€ |
2019-10-31 | 430 | RUE DU PASSERON | 5 | 126 | 514 | 220000€ | 1746€ |
2020-03-10 | 120 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 87 | 279 | 180000€ | 2069€ |
2022-03-24 | 120 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 87 | 279 | 228500€ | 2626€ |
2020-01-24 | 97 | RUE DE CHARPENAY | 5 | 83 | 299 | 153000€ | 1843€ |
2019-06-07 | 425 | RUE DU PASSERON | 5 | 90 | 927 | 164500€ | 1828€ |
2020-12-03 | 480 | RUE DU PASSERON | 1 | 51 | 434 | 180000€ | 3529€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DES BRUYERES | 4 | 88 | 1264 | 229950€ | 2613€ |
2021-08-04 | 34 | RUE DE CHARPENAY | 5 | 83 | 591 | 165000€ | 1988€ |
2021-01-29 | 95 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 618 | 270000€ | 3068€ |
2020-02-21 | 580 | AV DE SAVOIE | 5 | 130 | 2430 | 280000€ | 2154€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 252 | 184750€ | 2226€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 287 | 172000€ | 2072€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 302 | 167000€ | 2012€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 302 | 205000€ | 2470€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 155 | 1127 | 272890€ | 1761€ |
2020-09-18 | 915 | AV DU STADE | 4 | 104 | 346 | 128000€ | 1231€ |
2020-10-22 | 90 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 100 | 580 | 267750€ | 2678€ |
2020-05-25 | 105 | RUE DE CHARPENAY | 5 | 83 | 338 | 148000€ | 1783€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 8 | 137 | 916 | 245550€ | 1792€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 83 | 302 | 156000€ | 1880€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 101 | 598 | 248000€ | 2455€ |
2021-07-26 | 792 | RTE DE DRAN | 4 | 70 | 608 | 240000€ | 3429€ |
2019-11-25 | 365 | RTE DE COMBECOT | 4 | 90 | 837 | 196375€ | 2182€ |
2022-05-23 | 365 | RTE DE COMBECOT | 4 | 90 | 837 | 239750€ | 2664€ |
2020-09-14 | 485 | RTE DES FONTAINES | 5 | 136 | 500 | 252000€ | 1853€ |
2019-11-04 | 970 | AV DU STADE | 4 | 79 | 825 | 226250€ | 2864€ |
2019-06-11 | 970 | AV DU STADE | 4 | 79 | 745 | 207300€ | 2624€ |
2020-12-17 | 750 | AV DE SAVOIE | 7 | 180 | 500 | 205000€ | 1139€ |
2022-10-24 | 635 | RTE DE COMBECOT | 5 | 70 | 663 | 205000€ | 2929€ |
2020-02-04 | 740 | AV DE SAVOIE | 4 | 100 | 550 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-01 | 45 | RTE DE LA BATIE | 5 | 126 | 779 | 195000€ | 1548€ |
2021-03-03 | 840 | RTE DES FONTAINES | 4 | 109 | 592 | 240900€ | 2210€ |
2019-05-18 | 780 | AV DE SAVOIE | 5 | 134 | 1113 | 193660€ | 1445€ |
2021-04-08 | 5277 | RTE DE LA BATIE | 3 | 82 | 397 | 100000€ | 1220€ |
2019-11-12 | 5277 | RTE DE LA BATIE | 3 | 82 | 640 | 100000€ | 1220€ |
2019-09-12 | 95 | RTE DE CHAMPVAROUX | 4 | 85 | 500 | 191000€ | 2247€ |
2022-09-09 | 95 | RTE DE CHAMPVAROUX | 4 | 85 | 1897 | 248000€ | 2918€ |
2021-07-22 | 108 | CHEM DE L'ARABIE | 6 | 131 | 1628 | 290000€ | 2214€ |
2021-10-25 | 36 | CHEM DE L'ARABIE | 5 | 147 | 522 | 428600€ | 2916€ |
2021-12-06 | 144 | RTE DE LA CORDERIE | 3 | 87 | 880 | 271500€ | 3121€ |
2020-12-23 | 845 | RTE DE ST DIDIER DE LA TOUR | 4 | 88 | 1152 | 204000€ | 2318€ |
2020-11-12 | 65 | IMP DES CEDRES | 4 | 120 | 1712 | 340000€ | 2833€ |
2021-07-30 | 5599 | RTE DE DRAN | 5 | 85 | 1671 | 291000€ | 3424€ |
2019-07-15 | 15 | RTE DE LA CROIX | 4 | 78 | 813 | 209000€ | 2679€ |
2019-07-25 | 227 | RTE DES FONTAINES | 4 | 123 | 500 | 270250€ | 2197€ |
2022-02-18 | 10 | RTE DU PLATEAU | 4 | 98 | 500 | 80000€ | 816€ |
2021-09-24 | 285 | RTE DU TAILLIS | 4 | 80 | 247 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 255 | RTE DE LA CORDERIE | 5 | 99 | 9960 | 140000€ | 1414€ |
2020-06-19 | 315 | RTE DU TAILLIS | 5 | 100 | 949 | 269450€ | 2695€ |
2021-07-13 | 315 | RTE DES FONTAINES | 6 | 95 | 608 | 133334€ | 1404€ |
2022-06-22 | 1010 | RTE DES FONTAINES | 5 | 125 | 1703 | 464420€ | 3715€ |
2019-10-01 | 30 | RTE DU TAILLIS | 5 | 82 | 836 | 187316€ | 2284€ |
2022-03-23 | 5341 | RTE DE LA BATIE | 4 | 99 | 863 | 270000€ | 2727€ |
2019-08-30 | 385 | RTE DU TAILLIS | 6 | 144 | 0 | 190000€ | 1319€ |
2020-05-14 | 400 | RTE DU TAILLIS | 4 | 90 | 812 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-17 | 58 | IMP DES MELEZES | 5 | 103 | 510 | 267300€ | 2595€ |
2021-04-06 | 25 | IMP DES JARDINS DE NINI | 4 | 100 | 773 | 246890€ | 2469€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DU PLATEAU | 4 | 99 | 367 | 209500€ | 2116€ |
2022-10-28 | 76 | IMP DES MELEZES | 5 | 98 | 500 | 301160€ | 3073€ |
2020-02-21 | 85 | RTE DE LA CROIX | 5 | 98 | 500 | 235000€ | 2398€ |
2021-08-27 | 44 | CHEM DES VERNES | 6 | 118 | 1252 | 279000€ | 2364€ |
2022-01-13 | 95 | IMP DES CIMES | 5 | 120 | 500 | 337020€ | 2809€ |
2021-03-17 | 441 | RTE DU TAILLIS | 3 | 65 | 761 | 60000€ | 923€ |
2020-08-07 | 327 | RTE DE LA BATIE | 5 | 115 | 353 | 212000€ | 1843€ |
2020-01-06 | 400 | RTE DU TAILLIS | 4 | 106 | 777 | 229700€ | 2167€ |
2019-10-10 | 105 | IMP DES CIMES | 4 | 102 | 660 | 115000€ | 1127€ |
2020-02-07 | 5271 | CHEM DE SAINT MARTIN | 6 | 132 | 565 | 257300€ | 1949€ |
2020-07-06 | 160 | RTE DE LA LAITERIE | 4 | 102 | 582 | 232750€ | 2282€ |
2021-02-17 | 465 | RTE DE LA CORDERIE | 4 | 128 | 700 | 215000€ | 1680€ |
2019-12-27 | 405 | RTE DE LA BATIE | 2 | 104 | 3359 | 270000€ | 2596€ |
2021-08-03 | 405 | RTE DE LA BATIE | 2 | 104 | 1811 | 230000€ | 2212€ |
2022-08-18 | 170 | IMP DES CIMES | 4 | 88 | 271 | 288530€ | 3279€ |
2021-07-30 | 339 | CHEM DE SAINT MARTIN | 5 | 117 | 780 | 270000€ | 2308€ |
2021-09-17 | 275 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 105 | 590 | 328000€ | 3124€ |
2022-09-14 | 275 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 162 | 590 | 348000€ | 2148€ |
2020-02-28 | 305 | IMP DES CIMES | 5 | 96 | 1153 | 225000€ | 2344€ |
2022-07-11 | 59 | RTE DU MOLLARD | 3 | 98 | 317 | 130000€ | 1327€ |
2019-12-06 | 455 | CHEM DES FRERES VALLIN | 4 | 90 | 693 | 197700€ | 2197€ |
2022-07-11 | 455 | CHEM DES FRERES VALLIN | 4 | 90 | 693 | 230000€ | 2556€ |
2022-05-24 | 67 | VC MAS DU MOLLARD | 5 | 164 | 1500 | 431900€ | 2634€ |
2022-07-28 | 320 | IMP DES CIMES | 4 | 128 | 313 | 341300€ | 2666€ |
2020-05-26 | 873 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 114 | 500 | 229000€ | 2009€ |
2021-12-01 | 645 | RTE DU LOUAGE | 5 | 108 | 500 | 409000€ | 3787€ |
2022-10-03 | 40 | IMP DU PUISAT | 5 | 113 | 781 | 270750€ | 2396€ |
2021-08-06 | 385 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 113 | 819 | 299435€ | 2650€ |
2021-05-18 | 674 | RTE DE LA CORDERIE | 6 | 99 | 500 | 215000€ | 2172€ |
2019-12-27 | 115 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 130 | 500 | 168000€ | 1292€ |
2019-07-25 | 355 | ZA DE BIEZE | 5 | 125 | 1588 | 115000€ | 920€ |
2021-04-08 | 51 | CHE SAINT FELIX | 6 | 159 | 500 | 362000€ | 2277€ |
2019-07-24 | 10 | RTE DU MEYNAT | 8 | 157 | 711 | 260775€ | 1661€ |
2020-11-12 | 978 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 884 | 195000€ | 1950€ |
2022-02-28 | 59 | BD DE LA MAIRIE | 2 | 42 | 282 | 135835€ | 3234€ |
2021-10-22 | 90 | RUE MATHIEU MARMONIER | 5 | 128 | 471 | 289000€ | 2258€ |
2019-07-09 | 37 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 112 | 869 | 282000€ | 2518€ |
2022-03-04 | 98 | VOIE LOUIS MOREL | 5 | 108 | 794 | 333005€ | 3083€ |
2022-02-10 | 15 | RTE DE CHARPENAY | 5 | 118 | 1429 | 200000€ | 1695€ |
2021-05-07 | 24 | CHEM PIERRE VALLIN | 7 | 168 | 1139 | 280000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 285 | RTE DU GAI | 6 | 140 | 500 | 411521€ | 2939€ |
2020-11-04 | 45 | CHEM PIERRE VALLIN | 4 | 88 | 1150 | 160000€ | 1818€ |
2020-11-09 | 388 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 180 | 500 | 364100€ | 2023€ |
2021-11-05 | 5498 | RTE DE LAYE | 3 | 70 | 1177 | 121000€ | 1729€ |
2023-05-10 | 5498 | RTE DE LAYE | 3 | 70 | 1177 | 136000€ | 1943€ |
2022-12-02 | 1145 | MTE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 1000 | 271740€ | 2470€ |
2021-01-06 | 12 | IMP DES AYES | 6 | 105 | 432 | 153000€ | 1457€ |
2020-09-28 | 31 | CHE DES VIGNES | 6 | 140 | 709 | 300000€ | 2143€ |
2022-01-20 | 190 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 605 | 135000€ | 1929€ |